4 bis Rue du Moutier, 95570 Moisselles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Moutier, 95570 Moisselles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moisselles.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Moutier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 4 bis Rue du Moutier se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Moutier par rapport à Moisselles et à Val-d'Oise
À Moisselles, le prix moyen des appartements atteint 3 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Moutier se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Moisselles et 18.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Moutier à Moisselles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Moutier est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Moisselles, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moisselles a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 426 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 4 bis Rue du Moutier à Moisselles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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