2 Residence Croix Blanche, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Croix Blanche, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 65 parkings - 972 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Hardi à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Croix Blanche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Croix Blanche dans son marché local
Prix du 2 Residence Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Residence Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Residence Croix Blanche se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Croix Blanche par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Croix Blanche se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 6.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Croix Blanche à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Croix Blanche est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
