12 Rue Claude Duhamel, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Duhamel, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°7 et du 8.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 12 Rue Claude Duhamel, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Village 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Eiffes à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 900 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 661 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claude Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claude Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Duhamel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Duhamel dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 12 Rue Claude Duhamel se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Duhamel par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Claude Duhamel se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 5.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
