22 Rue Colette, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Colette, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Frances-Copistes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 293 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 401 mètres
- - Ecole primaire Van Gogh à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Colette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Colette dans son marché local
Prix du 22 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 22 Rue Colette se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Colette par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Colette se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 34.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Colette à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Colette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
