13 Rue de l’Esperance, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Esperance, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Esperance, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 132 logements - 3494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 909 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Esperance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Esperance dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 13 Rue de l’Esperance se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Esperance par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Esperance se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 31.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Esperance à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Esperance est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
