7 Rue de Saint-leu, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint-leu, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°9 et du 6.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 7 Rue de Saint-leu, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 966 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 901 mètres
Ventes au 7 Rue de Saint-leu
Une vente a été recensée au 7 Rue de Saint-leu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint-leu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint-leu dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-leu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 7 Rue de Saint-leu se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint-leu par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Saint-leu se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 15.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
