9 Rue de Saint-leu, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint-leu, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 9 Rue de Saint-leu, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 957 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint-leu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint-leu dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-leu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 9 Rue de Saint-leu se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint-leu par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Saint-leu se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 22.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
