9 bis Rue de Saint-leu, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Saint-leu, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 bis Rue de Saint-leu, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 943 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Saint-leu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Saint-leu dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-leu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 9 bis Rue de Saint-leu se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Saint-leu par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Saint-leu se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 23.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
