33 Rue des Vergers, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°28 et du 12.41 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 33 Rue des Vergers, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Village 1.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuile à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Le Centre à 643 mètres
Ventes au 33 Rue des Vergers
Les 2 ventes au 33 Rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Vergers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 33 Rue des Vergers se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Vergers par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Vergers se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 30.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
