2 Rue du Plessis Bouchard, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plessis Bouchard, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plessis Bouchard, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Frances-Copistes 1.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 791 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plessis Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plessis Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plessis Bouchard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plessis Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plessis Bouchard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plessis Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 2 Rue du Plessis Bouchard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plessis Bouchard par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Plessis Bouchard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 15.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plessis Bouchard à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plessis Bouchard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-lès-Cormeilles a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 589 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 417 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
