2 Rue Guy de Maupassant, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 203 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy de Maupassant, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Frances-Copistes 2 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 203 logements - 2150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Gogh à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 487 mètres
- - Ecole primaire Van Gogh à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue Guy de Maupassant se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy de Maupassant se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 34.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy de Maupassant à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy de Maupassant est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
