2 rue simone veil, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue simone veil, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue simone veil, 95370 Montigny-lès-Cormeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Frances-Copistes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 159 logements - 1 local - 3710 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0886 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0780 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montigny - Beauchamp à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 696 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 19 mètres
Ventes au 2 rue simone veil
Une vente a été recensée au 2 rue simone veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue simone veil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue simone veil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue simone veil dans son marché local
Prix du 2 rue simone veil par rapport à la voie
Sur rue simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 2 rue simone veil se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue simone veil par rapport à Montigny-lès-Cormeilles et à Val-d'Oise
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue simone veil se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Montigny-lès-Cormeilles et 21.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue simone veil à Montigny-lès-Cormeilles
Le loyer moyen estimé au 2 rue simone veil est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-lès-Cormeilles, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 011 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
