8 Impasse de la Côte, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Côte, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 bis et de n°7 bis.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Côte, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montlignon.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Prix à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Côte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Côte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Côte dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Côte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Côte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 8 Impasse de la Côte se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Côte par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Côte se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Montlignon et 27.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Côte à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Côte est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlignon a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 365 €/m² sur la période récente.
