31 bis Rue de Paris, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°25 et de n°33 q.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Paris, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montlignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 269 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Paris
Une vente a été recensée au 31 bis Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 31 bis Rue de Paris se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Paris par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Paris se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Montlignon et 2.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Paris à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Paris est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlignon a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 20.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
