49 bis Rue de Paris, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°49 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de Paris, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montlignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 131 mètres
Ventes au 49 bis Rue de Paris
Les 2 ventes au 49 bis Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 49 bis Rue de Paris se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de Paris par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de Paris se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Montlignon et 7.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de Paris à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de Paris est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlignon a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
