1 bis Rue de Saint-Prix, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Saint-Prix, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Saint-Prix, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montlignon.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Prix à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Saint-Prix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Saint-Prix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-Prix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Saint-Prix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-Prix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Saint-Prix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Saint-Prix dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Saint-Prix par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Prix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 1 bis Rue de Saint-Prix se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Saint-Prix par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Saint-Prix se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Montlignon et 6.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Saint-Prix à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Saint-Prix est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlignon a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 365 €/m² sur la période récente.
