12 a Rue des Pépinières, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue des Pépinières, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Montlignon.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue des Pépinières
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue des Pépinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Pépinières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 12 a Rue des Pépinières se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Pépinières par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue des Pépinières se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Montlignon et 1.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue des Pépinières à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue des Pépinières est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlignon a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
