7 Rue des Pépinières, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pépinières, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pépinières, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montlignon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Souvenir à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 234 mètres
Ventes au 7 Rue des Pépinières
Une vente a été recensée au 7 Rue des Pépinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pépinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pépinières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pépinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pépinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pépinières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pépinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pépinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 7 Rue des Pépinières se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pépinières par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pépinières se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Montlignon et 10.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pépinières à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pépinières est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlignon a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
