19 Rue des Rosiers, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Rosiers, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montlignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Prix à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Rosiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 19 Rue des Rosiers se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Rosiers par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des appartements atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Rosiers se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Montlignon et 10.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Rosiers à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Rosiers est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlignon a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 20.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
