2 bis Rue des Rosiers, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Rosiers, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Montlignon.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Cimetière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 bis Rue des Rosiers se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Rosiers par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des maisons atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Rosiers se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Montlignon et 34.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Rosiers à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Rosiers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlignon a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 773 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 365 €/m² sur la période récente.
