2 Rue du Lavoir, 95680 Montlignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.28 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lavoir, 95680 Montlignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montlignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 1080 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Saint-Prix à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Lucien Bunel à 197 mètres
Ventes au 2 Rue du Lavoir
Les 19 ventes au 2 Rue du Lavoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lavoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Montlignon et à Val-d'Oise
À Montlignon, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lavoir se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Montlignon et 6.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lavoir à Montlignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lavoir est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlignon, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlignon a baissé de 10.94 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au premier semestre 2021 à 4 063 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 541 €/m² sur la période récente.
