11 Rue de Montmorency, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 4.63 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Montmorency, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 546 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Montmorency, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 11 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 11 Rue de Montmorency se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Montmorency par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Montmorency se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 5.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Montmorency à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Montmorency est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
