4 Rue de Richebourg, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Richebourg, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Richebourg, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 310 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 630 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Richebourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Richebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Richebourg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Richebourg dans son marché local
Prix du 4 Rue de Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 4 Rue de Richebourg se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Richebourg par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Richebourg se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 14.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Richebourg à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Richebourg est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
