8 bis Rue de Villetaneuse, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Villetaneuse, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Villetaneuse, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Foulon à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 606 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Villetaneuse
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Villetaneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Villetaneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Villetaneuse, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Villetaneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Villetaneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Villetaneuse dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Villetaneuse par rapport à la voie
Sur Rue de Villetaneuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 8 bis Rue de Villetaneuse se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Villetaneuse par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Villetaneuse se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 0.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Villetaneuse à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Villetaneuse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
