48 Rue Édouard Branly, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Édouard Branly, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°41 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Édouard Branly, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Plante des Champs-Tas de Cailloux.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Utrillo à 358 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Al Qalam à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Édouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Édouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Édouard Branly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Édouard Branly dans son marché local
Prix du 48 Rue Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 48 Rue Édouard Branly se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Édouard Branly par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Édouard Branly se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 24.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Édouard Branly à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Édouard Branly est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmagny a baissé de 5.83 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 396 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 118 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 909 €/m² sur la période récente.
