11 Rue Galliéni, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°14 a et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Galliéni, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 468 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 488 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 200 mètres
Ventes au 11 Rue Galliéni
Les 13 ventes au 11 Rue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Galliéni, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 11 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 11 Rue Galliéni se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Galliéni par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Galliéni se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 0.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Galliéni à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Galliéni est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
