4 Rue Galliéni, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Galliéni, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0699 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 431 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Galliéni, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 4 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 4 Rue Galliéni se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Galliéni par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Galliéni se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 14.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Galliéni à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Galliéni est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 1.53 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
