23 Rue Jean Mermoz, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Mermoz, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lévriers-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 935 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 226 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Mermoz
Les 7 ventes au 23 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Mermoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 23 Rue Jean Mermoz se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Mermoz par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Mermoz se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Montmagny et 4.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Mermoz à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Mermoz est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
