11 Rue Robert Foulon, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Robert Foulon, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.53 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Robert Foulon, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Carrières Faucilles-Butte Pinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 177 parkings - 633 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières - Bel Air à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 524 mètres
- - Ecole maternelle Frères Lumière à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Frères Lumière à 262 mètres
Ventes au 11 Rue Robert Foulon
Les 3 ventes au 11 Rue Robert Foulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Robert Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Robert Foulon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Robert Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Robert Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Robert Foulon dans son marché local
Prix du 11 Rue Robert Foulon par rapport à la voie
Sur Rue Robert Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 11 Rue Robert Foulon se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Robert Foulon par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Robert Foulon se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 23.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Robert Foulon à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Robert Foulon est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
