7 Ruelle des Jardins, 95360 Montmagny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle des Jardins, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 20.13 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle des Jardins, 95360 Montmagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 2741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0518 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Copernic à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Levriers à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Les Levriers à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle des Jardins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Ruelle des Jardins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Ruelle des Jardins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 7 Ruelle des Jardins se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle des Jardins par rapport à Montmagny et à Val-d'Oise
À Montmagny, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle des Jardins se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Montmagny et 19.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle des Jardins à Montmagny
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle des Jardins est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Montmagny, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmagny a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 262 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
