1 Allée Marcelle Desmet, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marcelle Desmet, affiche un prix moyen de 4 308 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marcelle Desmet, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lamarre à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Marcelle Desmet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Marcelle Desmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marcelle Desmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marcelle Desmet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcelle Desmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcelle Desmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marcelle Desmet dans son marché local
Prix du 1 Allée Marcelle Desmet par rapport à la voie
Sur Allée Marcelle Desmet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 1 Allée Marcelle Desmet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marcelle Desmet par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marcelle Desmet se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 30.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marcelle Desmet à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marcelle Desmet est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
