3 Chemin du Milieu des Champeaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Milieu des Champeaux, affiche un prix moyen de 3 761 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Milieu des Champeaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 522 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 428 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 787 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 952 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Milieu des Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Milieu des Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Milieu des Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Milieu des Champeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Milieu des Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Milieu des Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Milieu des Champeaux dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Milieu des Champeaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Milieu des Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 3 Chemin du Milieu des Champeaux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Milieu des Champeaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Milieu des Champeaux se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 14.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Milieu des Champeaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Milieu des Champeaux est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
