8 Impasse Saint-Félix, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Saint-Félix, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 8 Impasse Saint-Félix, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1056 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 280 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Saint-Félix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Saint-Félix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Saint-Félix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Saint-Félix, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint-Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Saint-Félix dans son marché local
Prix du 8 Impasse Saint-Félix par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-Félix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 8 Impasse Saint-Félix se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Saint-Félix par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Saint-Félix se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 33.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
