13 Rue Alexandre Lagoya, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Lagoya, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 13 Rue Alexandre Lagoya, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 941 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 941 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexandre Lagoya
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexandre Lagoya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Lagoya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Lagoya, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Lagoya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Lagoya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Lagoya dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Lagoya par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Lagoya, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 13 Rue Alexandre Lagoya se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Lagoya par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Alexandre Lagoya se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 17.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
