58 Rue Chevalier, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Chevalier, affiche un prix moyen de 3 563 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Chevalier, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lamarre à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Chevalier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Chevalier dans son marché local
Prix du 58 Rue Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 58 Rue Chevalier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Chevalier par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Chevalier se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Chevalier à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Chevalier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
