15 Rue de l’Église, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Église, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 123 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 264 mètres
Ventes au 15 Rue de l’Église
Une vente a été recensée au 15 Rue de l’Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Église, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 15 Rue de l’Église se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Église par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Église se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Église à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Église est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
