3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 514 €

de 2 797 € à 4 483 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°4 et de 10.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Valery à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1314 mètres
- Collège Charles Le Brun à 302 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 95 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 190 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 197 mètres

Ventes au 3 Rue de l’Église

Les 3 ventes au 3 Rue de l’Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 avril 2022

117 000 €(4 034 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency

7 septembre 2022

100 000 €(2 717 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.81 m²

3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency

8 février 2022

98 000 €(3 267 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l’Église(3 773€)

5 Rue de l’Église(3 947€)

1 Rue de l’Église(3 863€)

6 Rue de l’Église(3 767€)

9 Rue de l’Église(3 772€)

7 Rue de l’Église(3 780€)

2 Rue de l’Église(3 774€)

11 Rue de l’Église(3 798€)

Prix du 3 Rue de l’Église dans son marché local

Prix du 3 Rue de l’Église par rapport à la voie

Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 3 Rue de l’Église se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l’Église par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Église se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place au Pain, 95160 Montmorency(3,840 €)

Place de l’Auditoire, 95160 Montmorency(3,596 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency(3,795 €)

Rue Notre-Dame, 95160 Montmorency(3,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l’Église

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l’Église apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.