3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Église, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 95 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 197 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Église
Les 3 ventes au 3 Rue de l’Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Église, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 Rue de l’Église se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Église par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Église se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 9.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Église à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Église est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
