3 Rue de la Paix, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0670 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 342 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paix
Les 6 ventes au 3 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 52.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
