45 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Gallerands, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², supérieur de 33.27 % à celui du n°43 et de 33.44 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 45 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1255 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 852 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 679 mètres
Ventes au 45 Rue des Gallerands
Les 2 ventes au 45 Rue des Gallerands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Gallerands dans son marché local
Prix du 45 Rue des Gallerands par rapport à la voie
Sur Rue des Gallerands, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 45 Rue des Gallerands se situe 42.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Gallerands par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Gallerands se situe 38.96 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 86.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
