Rue Grétry, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 745 €

de 2 691 € à 4 850 €

Maison

Prix moyen au m²

4 600 €

de 3 426 € à 7 278 €

Rue Grétry, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 745 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.76 €

20.2 € – 27.33 €

Rentabilité indicative

7.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Grétry dans son marché local

Prix Rue Grétry par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Grétry se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 14.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Grétry à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue Grétry est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency(4,264 €)

Avenue Foch, 95160 Montmorency(3,868 €)

Avenue Georges Clemenceau, 95160 Montmorency(4,030 €)

Avenue Rey de Foresta, 95160 Montmorency(3,498 €)

Rue Bastienne, 95160 Montmorency(3,750 €)

Rue de Clairvaux, 95160 Montmorency(3,846 €)

Rue de la Châtaigneraie, 95160 Montmorency(3,732 €)

Rue de la Vérité, 95160 Montmorency(4,252 €)

Rue des Gallerands, 95160 Montmorency(3,889 €)

Rue le Laboureur, 95160 Montmorency(3,639 €)

Rue Renaud, 95160 Montmorency(4,205 €)

Rue Saint-Jacques, 95160 Montmorency(3,869 €)

Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency(3,836 €)

Ventes DVF Rue Grétry

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Grétry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.

19 décembre 2024

225 000 €(4 891 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

37 Rue Grétry, 95160 Montmorency

14 août 2024

200 000 €(3 877 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.59 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

19 juillet 2023

232 000 €(3 564 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.09 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

7 février 2023

163 460 €(3 180 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.4 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

5 décembre 2022

512 000 €(5 120 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

23 Rue Grétry, 95160 Montmorency

7 septembre 2022

233 900 €(4 536 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.56 m²

9 Rue Grétry, 95160 Montmorency

21 juillet 2022

750 000 €(5 556 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•135 m²

8 Rue Grétry, 95160 Montmorency

29 juin 2022

192 000 €(3 692 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

24 mai 2022

158 400 €(4 281 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

9 Rue Grétry, 95160 Montmorency

16 mai 2022

177 250 €(3 377 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.48 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

26 avril 2022

156 000 €(4 404 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•35.42 m²

9 Rue Grétry, 95160 Montmorency

15 février 2022

270 000 €(3 176 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

28 décembre 2021

245 000 €(3 101 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

9 Rue Grétry, 95160 Montmorency

2 novembre 2021

215 000 €(3 439 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•62.51 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

13 septembre 2021

222 950 €(4 207 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•53 m²

11 Rue Grétry, 95160 Montmorency

2 septembre 2021

211 960 €(4 239 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

9 Rue Grétry, 95160 Montmorency

23 juillet 2021

103 000 €(3 219 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

9 Rue Grétry, 95160 Montmorency

10 juin 2021

650 000 €(4 140 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•157 m²

27 Rue Grétry, 95160 Montmorency

11 février 2021

201 000 €(3 865 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

24 novembre 2020

1 130 000 €(3 693 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•9 pièces9 p•306 m²

14 Rue Grétry, 95160 Montmorency

Cadre de vie et proximité Rue Grétry

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 925 mètres
- Collège Charles Le Brun à 221 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 295 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 240 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 264 mètres

Rues à proximité :

Avenue Charles de Gaulle

Avenue Foch

Avenue Georges Clemenceau

Avenue Rey de Foresta

Rue Bastienne

Rue de Clairvaux

Rue de la Châtaigneraie

Le parc immobilier Rue Grétry

Rue Grétry est située dans les quartiers Centre Montmorency Est / Centre Montmorency Nord. Elle compte 7816 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Grétry

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Grétry, classées par tranches de numéros.

1 Rue Grétry, 95160 Montmorency

2 bis Rue Grétry, 95160 Montmorency

3 Rue Grétry, 95160 Montmorency

4 Rue Grétry, 95160 Montmorency

5 Rue Grétry, 95160 Montmorency

6 Rue Grétry, 95160 Montmorency

7 Rue Grétry, 95160 Montmorency

8 Rue Grétry, 95160 Montmorency

9 Rue Grétry, 95160 Montmorency

10 Rue Grétry, 95160 Montmorency

11 Rue Grétry, 95160 Montmorency

12 Rue Grétry, 95160 Montmorency

13 Rue Grétry, 95160 Montmorency

14 Rue Grétry, 95160 Montmorency

15 Rue Grétry, 95160 Montmorency

16 Rue Grétry, 95160 Montmorency

17 Rue Grétry, 95160 Montmorency

18 Rue Grétry, 95160 Montmorency

19 Rue Grétry, 95160 Montmorency

20 Rue Grétry, 95160 Montmorency

21 Rue Grétry, 95160 Montmorency

21 b Rue Grétry, 95160 Montmorency

21 a Rue Grétry, 95160 Montmorency

22 Rue Grétry, 95160 Montmorency

23 Rue Grétry, 95160 Montmorency

24 Rue Grétry, 95160 Montmorency

25 Rue Grétry, 95160 Montmorency

26 Rue Grétry, 95160 Montmorency

27 Rue Grétry, 95160 Montmorency

28 Rue Grétry, 95160 Montmorency

29 Rue Grétry, 95160 Montmorency

30 Rue Grétry, 95160 Montmorency

31 Rue Grétry, 95160 Montmorency

32 Rue Grétry, 95160 Montmorency

33 Rue Grétry, 95160 Montmorency

Biens en vente à proximité du Rue Grétry

Les biens actuellement en vente autour du Rue Grétry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.