2 Rue du Contrat Social, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Contrat Social, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Contrat Social, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 600 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 618 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Contrat Social
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Contrat Social au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Contrat Social
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Contrat Social, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Contrat Social
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Contrat Social complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Contrat Social dans son marché local
Prix du 2 Rue du Contrat Social par rapport à la voie
Sur Rue du Contrat Social, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 2 Rue du Contrat Social se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Contrat Social par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Contrat Social se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 42.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
