6 Rue du Contrat Social, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Contrat Social, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 6 Rue du Contrat Social, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0563 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 566 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 633 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 749 mètres
Ventes au 6 Rue du Contrat Social
Les 2 ventes au 6 Rue du Contrat Social donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Contrat Social
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Contrat Social, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Contrat Social
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Contrat Social complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Contrat Social dans son marché local
Prix du 6 Rue du Contrat Social par rapport à la voie
Sur Rue du Contrat Social, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 6 Rue du Contrat Social se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Contrat Social par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Contrat Social se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montmorency et % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
