2 Allée de la Peupleraie, 95560 Montsoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Peupleraie, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Peupleraie, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 476 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 919 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 919 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Peupleraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Peupleraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Peupleraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Peupleraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Peupleraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Peupleraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Peupleraie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Peupleraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Peupleraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Allée de la Peupleraie se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Peupleraie par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Peupleraie se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -8.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 050 € au 2 Allée de la Peupleraie à Montsoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 151 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge.
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