4 Allee des Clematites, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Clematites, affiche un prix moyen de 3 190 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Clematites, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 281 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 907 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 907 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 437 mètres
Ventes au 4 Allee des Clematites
Une vente a été recensée au 4 Allee des Clematites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Clematites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Clematites, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Clematites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Clematites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Clematites dans son marché local
Prix du 4 Allee des Clematites par rapport à la voie
Sur Allee des Clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 4 Allee des Clematites se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Clematites par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Clematites se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 2.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Clematites à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Clematites est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 500 € au 4 Allee des Clematites à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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