17 Avenue Fernand Fourcade, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Fernand Fourcade, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 3.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Fernand Fourcade, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 191 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 222 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 222 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Fernand Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Fernand Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Fernand Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Fernand Fourcade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Fernand Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Fernand Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Fernand Fourcade dans son marché local
Prix du 17 Avenue Fernand Fourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 17 Avenue Fernand Fourcade se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Fernand Fourcade par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Fernand Fourcade se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Montsoult et 15.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Fernand Fourcade à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Fernand Fourcade est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 17 Avenue Fernand Fourcade à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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