34 Avenue Fernand Fourcade, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Fernand Fourcade, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°29 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Fernand Fourcade, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montsoult à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 26 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 413 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 413 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 387 mètres
Ventes au 34 Avenue Fernand Fourcade
Les 2 ventes au 34 Avenue Fernand Fourcade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Fernand Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Fernand Fourcade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Fernand Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Fernand Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Fernand Fourcade dans son marché local
Prix du 34 Avenue Fernand Fourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 34 Avenue Fernand Fourcade se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Fernand Fourcade par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Fernand Fourcade se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 1.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Fernand Fourcade à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Fernand Fourcade est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montsoult a augmenté de 39.51 % sur 1 an et augmenté de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 973 €/m² au premier semestre 2021 à 2 347 €/m² au premier semestre 2025.
