16 Rue Alphonse Daudet, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alphonse Daudet, 95560 Montsoult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 247 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1151 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 1151 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 16 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 16 Rue Alphonse Daudet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alphonse Daudet par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Alphonse Daudet se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 6.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alphonse Daudet à Montsoult
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alphonse Daudet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montsoult, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
