Rue aux Loups, 95560 Montsoult

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 274 €
de 2 338 € à 4 440 €

Rue aux Loups, 95560 Montsoult, affiche un prix moyen de 3 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue aux Loups

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Prix Rue aux Loups dans son marché local

Prix Rue aux Loups par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise

À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons Rue aux Loups se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et 10.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue aux Loups

Les ventes enregistrées Rue aux Loups témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

8 novembre 2021
258 000 €(2 633 €/m²)
Maison5 p•98 m²
7 Rue aux Loups, 95560 Montsoult
9 juillet 2021
403 550 €(3 363 €/m²)
Maison6 p•120 m²
12 Rue aux Loups, 95560 Montsoult
13 décembre 2019
280 000 €(4 667 €/m²)
Maison4 p•60 m²
13 Rue aux Loups, 95560 Montsoult

Cadre de vie et proximité Rue aux Loups

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Eglise à 139 mètres
  • - Montsoult - Maffliers à 1192 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Marcel Pagnol à 1193 mètres
  • - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 1193 mètres
  • - Ecole primaire Alphonse Daudet à 155 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue aux Loups

Rue aux Loups est située dans le quartier Montsoult. Elle compte 4095 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 163 700 € au Rue aux Loups à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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