2 Rue aux Loups, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Loups, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue aux Loups, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 147 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 1199 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Loups, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Loups dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Rue aux Loups se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Loups par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue aux Loups se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -11.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 2 Rue aux Loups à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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