22 Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Beauvais, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montsoult.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 316 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 484 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 484 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beauvais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 22 Rue de Beauvais se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beauvais par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Beauvais se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Montsoult et -9.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 22 Rue de Beauvais à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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